3 rum - 78 kvm - Kvarnberget 2 - Centralt

En riktig pärla, med fri utsikt över hav och stad, i en av stans mest omtyckta & stabila föreningar

En riktig pärla mitt i stan, med fri utsikt över hav och stad.För dig som söker bostad mitt i stan, med promenadavstånd till allt, finns nu denna mycket fina trerummare till salu. I stabila och omtyckta Riksbyggen BRF Kvarnberget bor du bekvämt med hiss och från denna lägenhet har du fri utsikt över havet och stans takåsar. Till och med horisonten kan skådas. Månadsavgiften är låg och dessutom ingår både värme och du parkerar fritt på föreningens parkering.

Denna ljusa och rymliga trea har genomgående nya och fina ytskikt. Tack vare gavelläge är ljusinsläppet rikligt och redan i hallen är det ljust och det känns välkomnande att komma hem. Trivseln infinner sig direkt.

Rakt fram ligger köket, ett ljust kök med retrokänsla. Luckorna är vita, väggarna likaså och på golvet ligger en fin ekparkett. Runt köksbordet finns plats för fyra, vill du njuta av vyn över hav och stad placeras bordet framför fönstret.

Det rymliga vardagsrummet är idag möblerat i två ”avdelningar”. Närmast fönstret är idag möblerat för umgänge; soffa, soffbord och TV. I riktning mot soligt västerläge öppnas upp mot balkongen och härifrån har du också fin utsikt över såväl hav som skärgård. Längst bort skådas horisonten och vackra solnedgångar blir en bonus. Den bakre delen av vardagsrummet lämpar sig bra som läs- och bibliotekshörna, men om du ösnkar ett större matsalsbord så finns det också plats. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger likadan ekparkett som i större delen av övriga lägenheten.

Lägenheten rymmer två rejäla sovrum (båda med plats för dubbelsäng) samt ett helkaklat badrum. Förvaringen går inte att klaga på då här finns gott om garderober och till lägenheten hör också ett bra förråd.

I BRF Kvarnberget bor du med hög komfort och alla faciliteter; hiss, parkering, fin tvättstuga och en trivsam utomhusmiljö. För dig med barn finns en lekplats och den nya pergolan är mysig om ni är många som vill grilla och äta utomhus. I föreningen trivs de boende så det är sällan någon flyttar och därför sällan någon av lägenheterna är till försäljning. Föreningen har funnits länge och sköts ordentligt och de som bor här månar om sina bostäder och man tar hand om sin fastighet.

Tack vare Kvarnbergets utmärkta läge i huset kan du njuta av att bo mitt i stan, men ändå bo lugnt och ostört. Lysekils centrum finner du utanför dörren och du har promenadavstånd till precis allt. Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land! Ta personfärjan Carl Wilhelmsson över till Skaftö och njut av öns vackra natur, cykelvägar och bra restauranger. I Lysekil blandas vacker miljö med en härlig atmosfär. Glassbarer, restauranger, klädbutiker, stadsparken med en helt ny lekplats, två strandpromenader och inte minst oslagbara Stångehuvud som måste upplevas! Från Kvarnberget har du allt detta inom gångavstånd.

På Kvarnberget 2 får du ett av Lysekils mest centrala och bekväma boenden, den omtyckta och ekonomiskt stabila Riksbyggens BRF Kvarnberget borgar för trygghet. Söker du ett boende där du bara kan flytta in och där det är enkelt, ekonomiskt fördelaktigt och bekvämt att leva? Då är denna mycket hemtrevliga lägenhet för dig!

Utgångspris

1 950 000 kr

Fakta

Adress:
Kvarnberget 2, Lysekil
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
78 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1960
Månadsavgift:
5 205 kr/mån

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 950 000 kr eller högstbjudande

Avgift

5 205 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 0.0297987%. Andel av årsavgift är 0.0297987%.

Indirekt nettoskuld

Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 552 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 152 kr och hushållsel 400 kr.
I månadsavgiften ingår värme, VA, sophämtning, parkering och Com Hems basutbud.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Kronberget 1:183.

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

213484001-0026/1105.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 4, hiss finns.

Storlek

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

2012:
Nymålade skåpsluckor
2014:
Ny kaklat badrum
Nytt handfat
Ny toastol
Diskmaskin insatt
2015:
Nya ekgolv
2019:
Tapetsering samt målning.

Bilplats

Parkering ingår i månadsavgiften, platserna är onumrerade och "först till kvarn" gäller. Ytterligare parkeringar finns för besökande.

Byggnaden

Byggnadsår

1960. Byggnaderna renoverade 1990.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2019-03-16.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 106 kWh/kvm år.

Förening

RBF Kvarnberget. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 40 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Ingen boplikt i ettorna, vilket innebär att ettorna kan användas som fritidsbostäder.

Lägenhetsfördelning:

1 rum och kök 8
2 rum och kök 18
3 rum och kök 14
Summa: 40

Total tomtarea 4 817 m²
Bostäder bostadsrätt 2 467 m²
Total bostadsarea 2 467 m².

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam med Proinova som försäkringsmäklare. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande/gjorda renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av
uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets utförda underhåll” i årsredovisningen.

Parkering: Parkering ingår i månadsavgiften. Föreningen har 27 platser och platserna är onumrerade och "först till kvarn" gäller. Ytterligare parkeringar finns för besökande.

TV och bredband: ComHem.

Bilder

Mycket stabila och omtyckta Riksbyggen BRF Kvarnberget

Fri utsikt över takåsar och hav

Ljusa ytskikt och ekparkett på golvet

Utsikt från köksfönstret

Utsikt från köksfönstret

Genomgående ljusa och fina ytskikt på väggarna och på golvet ligger en fin ekparkett

Frihetskänsla med utsikt över hav och stad

Mycket omtyckt och välskött förening

Välskött förening med fin innergård med uteplatser och lekplats

Nära till allt

Fräscha och fina gemensamhetsytor, här tvättstuga

Lysekil har många fina butiker och mysiga restauranger och caféer

Lysekils vackra stadspark någon minut bort

Områdesbild

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2024